Blog do Cardosinho

O jornal A Tribuna publicou, na semana passada, uma matéria sobre o desenvolvimento que a instalação do Hospital de Câncer está levando ao setor da cidade onde estão os bairros Vila Maria, Novo Mundo, Paulo VI e Aparecida da Boa Vista. Até o Córrego do Açude, ali pertinho, também está sendo beneficiado. Vejam alguns trechos da matéria: 

A instalação do Hospital de Câncer, aliada, depois, à duplicação da rodovia Euclides da Cunha, está levando desenvolvimento e valorização a uma região da cidade, até então meio esquecida. Um exemplo claro da valorização foi o loteamento de um terreno pertencente a uma empresa, quase em frente ao hospital, onde, em menos de uma semana, foram vendidos todos os lotes por cerca de R$ 180 mil, cada. Hoje, os lotes estariam valendo quase R$ 300 mil, segundo pessoas que atuam no mercado imobiliário.

E a tendência é de valorizar ainda mais, quando ficar pronta a duplicação da Euclides da Cunha, pois ali pertinho está sendo construído um trevo que poderá se tornar a principal entrada da cidade. Talvez por isso mesmo, a família Malone, que é dona de dois postos de combustíveis na cidade, já está iniciando a construção de um novo empreendimento do ramo, nas proximidades do hospital. A expectativa, segundo um dos sócios, é de que o novo posto esteja pronto em um ano. “A construção de um posto de combustíveis exige muita burocracia, mas nós já iniciamos a terraplenagem e a intenção é começar as obras o mais rápido possível”, afirmou o empresário.

Outro ramo de negócios que está, aos poucos, se instalando no entorno do hospital, é o da alimentação. Ex-funcionária dos Supermercados Sakashita, dona Maria e o marido viram na instalação do hospital a oportunidade de abrirem o próprio negócio. Arrendaram um prédio próximo e instalaram ali o “Restaurante Grandes Lagos”, onde atendem, em média, cerca de 70 a 90 pessoas que passam no local para almoçar. “Isso é apenas na hora do almoço, mas nós temos também o café da manhã que é muito concorrido”, diz dona Maria.

Ela diz estar feliz com a escolha. “Depois de trabalhar muitos anos como empregados, nós podemos dizer que estamos muito contentes com o movimento do nosso restaurante”. Dona Maria diz que, no seu restaurante, já atendeu gente de muitos lugares do Brasil. “Realmente, o hospital traz pessoas de muitos outros estados para Jales. Aqui no restaurante, atendemos muita gente de Goiás, Mato Grosso, Minas… Até de Santa Catarina”, finaliza.

Em breve, porém, ela deverá ganhar a concorrência de outro restaurante. O novo prédio, de 470m², bem em frente ao hospital, já está pronto. O proprietário, Paulo, um dos donos da Pastelaria e Pizzaria ‘Massa Pronta’, do Jardim Paraíso, pretende iniciar as atividades do novo restaurante em janeiro do ano que vem. Ele acha, no entanto, que a Prefeitura precisa melhorar o atendimento àquela região.

“Acho que aquele setor da cidade tem tudo para se tornar um dos mais importantes e desenvolvidos, mas a Prefeitura precisa dar sua colaboração também. Quando chove, por exemplo, nós temos sérios problemas de alagamento em alguns pontos. Mas, de qualquer forma, aquele setor da cidade está crescendo bastante e nós temos a expectativa de que o nosso restaurante vai ser bastante utilizado”, concluiu Paulo.

Essa é também a expectativa da família Bernardes, que está instalando uma padaria próxima ao hospital, na Avenida ‘Francisco Jalles’. O prédio da “Padaria Bom Gosto” já está pronto e o novo empreendimento deverá iniciar suas atividades na segunda quinzena do próximo mês. “Nós só estamos aguardando a chegada dos balcões que deverão ser instalados em breve”, diz o futuro gerente Anderson.

Ele explicou que a família Bernardes – que possui uma propriedade rural em Jales e sempre trabalhou na agricultura – resolveu investir no comércio e viu, na instalação de uma padaria nas proximidades do Hospital de Câncer, uma ótima oportunidade de negócio. “Essa região da cidade está crescendo bastante e nós esperamos crescer juntos”, disse Anderson.

Imobiliária está preparando loteamento

Quando adquiriu um alqueire de terra no Córrego do Açude, o advogado e corretor de imóveis Osmar Antonio da Silva, da Landel Imobiliária, imaginava estar fazendo um bom negócio, mas, com a instalação do Hospital de Câncer ali perto, o negócio acabou se tornando um ótimo investimento. Tanto que, tempos mais tarde, ele adquiriu mais dois alqueires, onde está preparando um loteamento com cerca de 150 lotes. “O projeto já está pronto e agora nós só estamos dependendo da aprovação dos órgãos competentes para iniciarmos as vendas. Acredito que, no início de 2014, os lotes já estejam à venda”, afirmou Osmar.

Ele acredita que aquela região da cidade deverá se desenvolver muito nos próximos anos. “Sem dúvida alguma, a vinda do hospital provocou um ‘boom’ imobiliário naquele setor de Jales. Até mesmo o valor dos aluguéis de imóveis ali naquela região está crescendo”, garante o corretor de imóveis.

A Landel Imobiliária ainda não definiu os preços dos 150 lotes do novo loteamento. “Acho que, diante da valorização que está ocorrendo, seria precipitado fixarmos valores com muita antecedência, mas nós imaginamos que os lotes comerciais deverão custar por volta de R$ 400,00 por metro quadrado, enquanto os lotes residenciais deverão ser vendidos a R$ 300,00 por metro quadrado”, calcula Osmar.